※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安紫金成
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.4 坪
- 附屬建物面積：6.18 坪
- 共同使用：17.48 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間感」與「看重生活機能」的買家而言，具有很高的吸引力，但需謹慎評估屋齡帶來的後續成本。
是否值得購買：值得考量，但需附加條件
主要理由如下：
- 稀缺的空間資源：在臺中市區能提供 51 坪室內坪數的三房格局極為少見，對於家庭成員多或需要寬敞活動空間者，此條件為最大賣點。
- 地段與車位優勢：中山醫生活圈醫療與採買便利，且若確認雙車位能隨屋移轉，將大幅提升居住便利性，符合南區通勤族與家庭族群需求。
- 風險控管必要：由於屋齡達 31 年，建議務必確認銀行鑑價與貸款成數，並查閱社區管理費帳目及修繕基金狀況。此外，需再次確認車位權屬是否包含於 1888 萬總價內，以及衛浴實際數量，確保交易無爭議。
若您不介懷老屋外觀，且資金能配合銀行評估，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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