※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：42000 萬
- 參考單價：32.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
民生路
地圖
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- 總坪數：1287.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：418.13 坪
- 屋齡：5 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於從事製造、物流或倉儲產業的企業主或投資者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其地理位置極為優越，緊鄰機場與雙高架道路，極具物流優勢；且建物僅 5 年屋齡並具備完善的合法證件與消防設施，能大幅降低購置後的中長期法律與維修風險。挑高設計與多層樓貨梯系統也符合現代化生產與倉儲的需求。
然而，考量因素在於高額的總價與缺乏車位配套，若您並非需要如此大坪數的企業，或資金流動性有限，建議需慎重評估財務負擔與實際坪效需求。整體而言，若目標明確為長期持守或產業自用，這是一個值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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