※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：28.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
嘉義
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.91 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得買家列入考慮，特別是對於重視生活機能與長期持有的家庭而言。
主要購買理由如下： 第一，地理位置極具優勢，位於市中心蛋黃區且鄰近七星計劃區，兼具現有便利生活與未來增值潛力。第二，持有成本低，每月管理費僅千元出頭，對於長住家庭來說能顯著節省開支。第三，格局與樓層條件好，高樓層帶來的採光與隱私，配合 3 房 2 衛的實用配置，符合主流家庭需求。
建議買家在簽約前，務必向賣方確認車位是否包含在 838 萬總價內，並檢視大樓的屋齡與維修基金狀況，以確保投資安全。若能確認上述細節，這是一個自住與保值性兼備的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
太保朴子房地
太保朴子房地
郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620557
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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