新營博愛街市中心店住
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新營博愛街市中心店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1388 萬
- 參考單價:18.62 萬/坪
- 地址:
台南市
新營區
新營
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數:74.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:74.53 坪
- 土地面積:21.6 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新營博愛街的老式透天,是一棟兼具「地段價值」與「空間實用性」的標的。對於需要大家庭空間、或是打算結合自住與小本經營的買家來說,這是一個相當實用的選擇。然而,由於屋齡已達 27 年,建議您在簽約前務必委託專業技師進行詳細的結構與水電檢查,並預留適當的整修預備金。
是否值得購買:值得考慮,但需視預算規劃而定
主要理由:
- 地段與機能:市中心黃金地段,生活與交通便利,具備長期持有利基。
- 空間規劃:6 房 4 衛的配置在透天產品中十分稀缺,滿足大型家庭或特殊空間需求。
- 資產屬性:住商用雙重屬性增加了出租或營業的彈性,提升資產運用價值。
- 注意事項:需謹慎評估 27 年屋齡的維護成本,以及總價 1,388 萬在當前市場環境下的資金調度壓力。
問與答
太保朴子房地
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郭文雄(仲介,收取服務費)
暱稱:郭文雄
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0908-620557
訂閱:0 (加入)台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好! 我叫郭文雄,擁有多年的房地產行業經驗。
2024年,我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名,顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績,這不僅是對我業績的肯定,也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中,我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點,這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力,這不僅是對我業務的肯定,也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗,幫助客戶實現他們的房地產目標。
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室內電話:05-3620088
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