※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑克棶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.977 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.904 坪
- 附屬建物面積：2.471 坪
- 共同使用：9.165 坪
- 車位坪數：7.437 坪
- 土地面積：3.581 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2890 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中埔國小、永順國小、慈文國中
鄰近公園：風禾公園、水秀公園、中路運動公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：國道二號、綠線捷運Ｇ１０站、公車9005、9023
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2890 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中埔國小、永順國小、慈文國中
鄰近公園：風禾公園、水秀公園、中路運動公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：國道二號、綠線捷運Ｇ１０站、公車9005、9023
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆桃園中路特區的建案，對於「首購族」、「新婚小家庭」或「投資客」而言，是一筆值得重點考量的物件。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在桃園區能買到 33 坪含車位的新成屋，且總價控制在 1628 萬，市場性價比優異。
- 格局實用：2 房 2 衛浴設計有效解決了家庭成員增加後的衛浴爭用問題，居住舒適度遠高於傳統兩房。
- 配套完善：社區設施齊全，且為新成屋，對於重視生活品質與安全的買家是極大加分項。
建議注意事項： 購屋前建議於不同時段（特別是車高峰）實地走訪，確認國道二號車流噪音是否影響居家安寧，並仔細核算每月管費對家庭現金流的影響。若能接受平面車位，此物件在區域內的保值性與功能性皆相當突出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園專業房仲
桃園專業房仲
楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-111058
訂閱：1 (加入)
桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
桃園專業房仲 楊峻南 0927111058
室內電話：033618558
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