這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣彰化市泰和路二段，社區為寶弘富邑2，建物面積約 59.02坪。

刊登總價 2280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429195）聯絡姜亮宇（0923812663），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

寶弘富邑彰泰學區彰化買屋 / 彰化買房

彰化泰和路寶弘富邑2彰泰學區輕屋齡社區別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：38.63 萬/坪
地址：彰化縣彰化市泰和路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶弘富邑2
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：59.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.26 坪
附屬建物面積：1.76 坪
土地面積：26.72 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：庭院停自有地

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：彰泰學區
鄰近公園：步行約3分鐘有公園
生活機能：金馬路、中山路商圈
附近交通：開車約10分鐘接國1彰化交流道、約20分鐘到高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需符合家庭需求與預算

此物件對於「重視學區」且「居住空間需求大」的家庭來說，具備相當高的吸引力。其主要亮點在於低密度社區環境、優異的屋齡狀況以及完善的停車配套，非常適合三代同堂家庭。此外，鄰近公園與學校的生活機能，加上便捷的高鐵與國道交通優勢，能支持其資產價值。

然而，買家需審慎評估總價 2280 萬的負擔能力及無電梯的四樓建築是否符合長輩居住習慣。若預算充足且目標為自住而非短線投機，此物件是彰化市區域內難得的優質選擇，建議可實際確認巷弄噪音及樓梯安全性後再行決斷。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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