※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興路
地圖
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- 社區：深耕13
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.81 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 車位坪數：9.86 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廣興國小.八德國中
鄰近公園：建德公園,仁德公園
生活機能：八德公有市場.愛心聯盟超市.全聯超市
附近交通：福興社區站.興建中捷運綠線G01.G02站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廣興國小.八德國中
鄰近公園：建德公園,仁德公園
生活機能：八德公有市場.愛心聯盟超市.全聯超市
附近交通：福興社區站.興建中捷運綠線G01.G02站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源與未來通勤便利性的購屋家庭相當合適。屋齡僅 10 個月，屬於新成屋，建築品質與節能設計具吸引力；位於八德重劃區且鄰近明星學區，加上捷運綠線興建中，具備相當的長期增值潛力。總價 1458 萬包含車位，單價約 38.76 萬，在重劃區新案市場中價格具競爭力。
然而，購買前需慎重考慮「2 樓低樓層」的特性，需親自勘房確認現場採光、隱私及噪音情況，並評估對捷運施工期間干擾的接受度。若屋主能接受低樓層之限制，並考量長期自住需求，此物件是一筆值得投資的標的，具備高 CP 值與居住潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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