※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.24 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.99 坪
- 共同使用：1.19 坪
- 土地面積：23.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在千萬元以內、且重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，值得納入考慮。主要理由在於其總價在台南透天市場中具競爭力，且位於新市核心商圈，鄰近南科與學校，兼具自住與租賃潛力。
然而，購屋者在決策前必須特別注意「屋齡 33 年」帶來的潛在風險。建議優先確認銀行的貸款條件，避免因老屋貸款額度不足而影響購屋能力；同時應委請專業驗屋師仔細檢查房屋結構與管線狀況，預先評估翻修成本。若房屋結構良好且能解決融資問題，這是一個平衡預算與品質的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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