※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
安平路
地圖
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- 社區：東京花園
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：39.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：6.96 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1592 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園、林場
生活機能：開元市場、民生市場、羅東早、夜市、全聯、全家、7-11
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：5.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1592 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園、林場
生活機能：開元市場、民生市場、羅東早、夜市、全聯、全家、7-11
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：5.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合重視交通便利性與學區的家庭買家。最大的亮點在於「羅東站前」的黃金地段與「大坪數」的居住空間，生活機能極為成熟，能大幅降低日常通勤與採買成本。然而，買方必須正視「32 年屋齡」的挑戰，建議購屋前務必聘請專業技師仔細檢查房屋結構、管線及漏水狀況，並將後續可能的整修預算納入總價考量。若能以合理價格購得並進行適度翻新，此物件將具備良好的居住價值與潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭土地房屋
宜蘭土地房屋
園巨企業社(仲介，收取服務費)
暱稱：園夢巨人 園巨企業社
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-626072
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住商不動産 羅東站前 加盟店
經紀業名稱: 園巨企業社
證號: (101)登字第220177號
您好，我們是[住商不動産羅東站前店-園巨企業社]，專業的房地產經紀人，專注於宜蘭縣的房地產市場。園巨的工作信條是誠實、負責和專業，致力於為每位客戶提供最優質的服務，深入了解您的需求，並以同理心為您解決在房地產買賣過程中可能遇到的各種疑難雜症。
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室內電話：03-957-1818
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