※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：128 萬
- 參考單價：10.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
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- 社區：第一廣場
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.925 坪
- 共同使用：3.885 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求低總價或投資收租的買家而言，具備相當的吸引力。128 萬的總價在花蓮市區屬於極低門檻，且鄰近火車站與學校的生活機能完善，租金市場潛力可期。然而，31 年的屋齡與土地登記用途標示（商業用）的不確定性，是購屋決策中的主要風險點。若您以投資為目的且能確認貸款評估可行性，此物件值得列入考慮；若以長期自住為主，建議優先審視老屋維護成本與房屋安全檢測。綜合來看，此為典型的「低門檻投資型」物件，購置前務必確認建築登記資料與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
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盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
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房仲電話：0968-758598
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經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
花蓮華廈透天 盧詩芸 0968758598
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