※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍安商圈
- 格局： 3房(室) 1衛
- 總坪數：40.846 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：9.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，整體評價為「具購買潛力但需審慎評估使用需求」。
此物件最值得購買的主要理由在於其地理位置與樓層優勢。龍安特區是桃園區生活機能最成熟的地段之一，7 樓的採光與視野亦符合多數買家對舒適度的要求，40 坪的大坪數在該區域屬於稀缺資源，對於對空間有高度需求的家庭來說，居住品質相當吸引人。
然而，三房一衛的配置是顯著缺點，這將直接影響日常生活的便利性，並可能成為未來轉售時的瓶頸。此外，名稱雖有「車」字但實際不含車位，需確認周邊停車是否便利或是否需額外負擔車位成本。
建議若您是作為長期自住且家庭成員作息能配合，此屋值得考慮；但若您有短期換房計畫或預算允許，建議優先尋找「三房兩衛」或「含車位」的同級產品，以確保資產的流通性與居住滿意度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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