※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.68 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
璋公北巷
地圖
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- 社區：山多綠
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：94.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.06 坪
- 附屬建物面積：16.12 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：54.49 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：霧峰國小.明台高中
鄰近公園：阿罩霧公園
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：霧峰國小.明台高中
鄰近公園：阿罩霧公園
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於霧峰的 5 樓透天別墅，對於尋求大家庭共居或看重土地價值的買家而言，具有高度的購買價值。其核心賣點在於稀缺的「54 坪大土地」與「7 房多衛」的極致空間規劃，加上鄰近學校與快速道路的優越位置，能同時滿足居住便利與資產累積的需求。
然而，購屋者必須正視30 年屋齡的潛在風險與5 樓高的物理門檻。若家中長輩行動力受限或無法接受爬樓梯，此物件可能不適配；此外，高總價與庭院式車位的條件，也要求買家在財務規劃與未來轉手預期上需有清晰認知。若確認屋況良好且能接受老宅屬性，這是一筆值得深入評估的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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