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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路六段
地圖
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- 社區：公學院
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：89.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.68 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 土地面積：42.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、有居家辦公或兼營生意需求的大型家庭來說，是相當值得考慮的選擇。其主要賣點在於極新的屋齡、寬敞的室內格局以及相對合理的單價，加上鄰近優質學區與南科通勤便利性，具備相當高的居住機能與保值潛力。
然而，買家必須考量總價預算是否充裕，且需特別注意「不含車位」與「店住合一」屬性可能帶來的持有成本與貸款限制。若您預算充足，並能接受安南區持續開發的過渡期，這是一棟能兼顧生活品質與資產配置的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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