※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：548 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.56 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大同北路
地圖
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- 社區：京都鎮
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.533 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.759 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具備值得購買的條件。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯： 總價 548 萬的門檻在屏東市區屬親民價位，且擁有獨立車位，在市場上具競爭力。
- 居住體驗尚可： 高樓層與平面車位有效提升了生活品質，解決了停車難與採光視野的痛點。
- 地段生活便利： 位於屏東市核心區塊，鄰近學校與市場，滿足日常採買與子女就學需求。
然而，買房前需留意以下風險： 由於屋齡已達 31 年，建議優先確認社區公設金是否充足，並做好房屋老舊程度的勘估（如管線、防水），同時預先諮詢銀行貸款額度是否會因屋齡而縮水。若您著眼於短期資本增值或需要寬敞的三世同堂格局，此物件則較不適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲夫妻
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徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-558522
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三民義大大昌 加盟店
經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
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高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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