※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：89.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
和德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富邦大無疆
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：16.625 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.625 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2342 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳西國小 鳳西國中
鄰近公園：和德兒樂公園
生活機能：鳳山第一公有市場
附近交通：捷運-大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2342 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳西國小 鳳西國中
鄰近公園：和德兒樂公園
生活機能：鳳山第一公有市場
附近交通：捷運-大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合首購族或小型家庭購置。從買房者角度來看，此物件值得購買，主要理由如下：
首先，地段與交通優勢明顯。鳳山區的捷運大東站與生活商圈，提供了極佳的通勤便利性與生活機能，且鄰近優質學區，對於有子女的家庭來說，居住穩定性高。
其次，居住品質與硬體條件佳。5 年屋齡屬輕屋齡，高樓層保證了通風採光，加上 2+1 房與雙衛浴設計，滿足了現代人對隱私與生活機能的需求。包含車位更是稀缺優勢，在鳳山地區能買到帶車位的電梯大樓，能大幅提升居住便利度。
最後，投資與轉手性尚可。雖然每坪單價約 89 萬元略高於區域平均水平，但考量其新穎度、高樓層景觀及完善公設，在長期持有與出租回報上具有潛力。建議您在決定前，先確認自身房貸負擔能力，並實際前往 20 樓視察環境噪音與日照狀況，確認符合個人預期後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲夫妻
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徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
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服務態度：
房仲電話：0968-558522
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三民義大大昌 加盟店
經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第336645號
高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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