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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：39.65 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 土地面積：15.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與停車需求
此物件位於台南東區核心生活圈，具備極佳的學區資源與生活機能，尤其適合子女在學或重視文教氛圍的家庭。綠園道的建設計畫為區域帶來未來的增值潛力，且空屋狀態讓買家擁有完整的裝修自主權。
然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，購入前務必請專業技師進行詳細的房屋鑑定，預留足夠的整修與結構補強預算。此外，由於不含車位，需考量周邊停車成本及便利性。若預算能涵蓋裝修需求，且看好東區綠園道發展，這是一筆具備自住價值與長期資產配置意義的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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