※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.59 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎禮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.68 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：24.15 坪
- 車位坪數：7.83 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3984 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立龍埔國小、 市立三峽國中、台北大學
附近交通：捷運三峽站、 922.943.851
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3984 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立龍埔國小、 市立三峽國中、台北大學
附近交通：捷運三峽站、 922.943.851
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合對居住品質與學區有需求，且偏好開闊景觀的家庭或投資客。
主要理由如下：
首先，該物件位於北大特區核心地段，擁有優質的學區資源與成熟的公共設施，且高樓層帶來的景觀價值是低樓層物件難以比擬的。其次，目前單價與總價已顯示有降價訊息，在當前市場環境下，具備了一定的議價空間與入手時機。最後，交通與未來捷運通車潛力，為資產保值提供了基礎。
不過，建議買家在決策前需特別注意屋齡 17 年的問題，預留後續裝修與設備更新的預算，並確認銀行對老屋貸款的限制。若對高樓層景觀與文教環境有高度重視，這將是一個兼具自住舒適度與長期持有價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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