※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路二段
地圖
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- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 土地面積：137.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：適合農業經營投資，不建議一般自住房客購入。
此物件最大的亮點在於低總價入門與屋況新穎，對於具備農權資格、有意從事農糧加工或特定投資用途的買家而言，具有極高的性價比與實用價值。然而，若是單純尋找一般家庭居住的住宅，此物件則存在顯著風險。主要在於產權用途為「農糧產品加工室」，無法登記戶籍，亦無法直接享有當地公立學校的學區優勢，且銀行購屋貸款成數通常較一般住宅嚴苛。
因此，若您有明確的農業經營計畫或尋求特定資產配置，此標的可以列入考慮；若您的需求為一般家庭長期居住與子女就學，則建議轉尋一般住宅類別的物件，以避免後續產權與居住權益的落差。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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