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宜蘭高鐵買房【礁溪山景6套房3車位別墅/可裝電梯】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
林尾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：77.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.26 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 土地面積：42.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視買房目的而定
此物件適合兩類族群：一是投資客，目標在於將 6 間套房規劃為民宿或長租，以獲取高租金回報；二是享受型買家，偏好清幽山景環境且預算充足的退休或度假用途。
主要理由：
- 極致景觀與環境： 在宜蘭地區能同時擁有山景、龜山島視野及新成屋狀態的別墅，稀缺性極高。
- 獲利彈性大： 房間格局為套房設計，若作為投資用途，相比一般住宅具有更高的租務靈活性。
- 需謹慎確認事項： 購買前務必確認「6 套房」的合法性（是否涉及違建或分租限制）及「車位」的實際產權歸屬，並對照「高鐵」行銷名稱與實際通勤時間，確認是否符合預期。
若無法接受高單價或擔憂法規風險，建議再觀察市場；若能確認無法律瑕疵且預算充足，此物件在景觀與空間價值上具備顯著優勢。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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