※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：70.04 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
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- 總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.16 坪
- 其他面積：13.94 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備「投資收租」或「自營實體店面」需求的買家，但非一般首購自住首選。
值得購買的理由： 主要在於其地段優勢與空間靈活性。中正路為中和區重要商圈，加上鄰近二高與工業區，租賃客源支撐力強。加上「邊間」、「挑高」、「可做夾層」等條件，若能妥善規劃，可有效提高坪效，增加長期持有收益。
注意事項： 由於屋齡已達 26 年，建議購屋前務必仔細檢視建物結構安全與漏水狀況，並確認貸款年限是否會受限。此外，因無附設車位，需評估自身業態對停車的需求，若無法解決停車問題，可能會影響部分租戶意願。整體而言，若能接受高齡建物的現況並有明確的經營規劃，這是一個性價比頗高的商業投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
三峽土地專賣店
張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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