※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
新興路
地圖
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- 社區：堃暘寶格麗9
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：69.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.29 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：19.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：霄裡國小.廣興國小
鄰近公園：建德公園
生活機能：忠貞市場.興仁花園夜市
附近交通：捷運綠線G01站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：霄裡國小.廣興國小
鄰近公園：建德公園
生活機能：忠貞市場.興仁花園夜市
附近交通：捷運綠線G01站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且追求居住空間的家庭而言，值得考慮購買。主要理由在於其「新成屋」的高性價比與優越的基礎建設，屋況僅 11 個月幾乎等同全新狀態，且擁有 69 坪與 4 房的寬敞格局，配合 5 衛設計，非常適合三代同住。地點上緊鄰捷運站與夜市商圈，兼具通勤便利性與生活機能。然而，由於總價已達 1988 萬，且位於高樓層，買家在購入前需確認家庭成員（特別是長輩）對高樓層的使用意願，並評估自身的財務週轉能力，若無迫切居住需求或對空間有極高要求，建議再斟酌比較同區域其他新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房屋專家
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陳家琦(仲介，收取服務費)
暱稱：雲雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-599948
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中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (96)登字第100030號
中壢房屋專家 陳家琦 0960599948
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