※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：39.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華榮路
地圖
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- 總坪數：149.78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備商業營運能力、尋求長期資產配置，或計畫於該區發展旗艦事業的買方。
主要理由如下：首先，地段位於成熟商圈且擁有大面寬優勢，曝光度與人流基礎良好，具備先天地利條件；其次，空間坪數大且用途彈性，可視需求規劃診所或複合式服務。然而，由於屋齡已達 31 年，購屋前務必確認結構安全狀況與潛在整修成本，並需評估自身資金是否足以支應初期投入與後續營運風險。若您有明確的商業藍圖並能承擔相關成本，此物件具備相當的投資與經營價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房女神
土地廠房女神
鄭春秀(仲介，收取服務費)
暱稱：土地廠房女神鄭姐
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以期達到 利益共享 互助合作的原則 創造土地的最大利用價值
您好！我是專業的房地產經紀人，擁有八年的行業經驗，專注於工業廠房的開發與行銷。在這段旅程中，我憑藉著誠實、負責及沉穩的特質，獲得了113年、115年各600萬及500萬的優秀經紀人獎項，這不僅是對我專業能力的認可，更是我對客戶負責的體現。
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