板橋區新海路公寓 1
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新北法拍房仲 新北市板橋區新海路 時代佳園公寓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1420.5 萬
- 參考單價：46.45 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新海路 382巷 2號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九276金 廖OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/4
- 保證金：284.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：時代佳園
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 其他面積：25.83 坪
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求板橋核心地段、重視交通與學區的購屋者而言，具備一定的吸引力，特別是透過法拍程序可能獲取較佳價格。然而，5 樓無電梯及無車位的硬體條件，是必須斟酌的盲點。
購買建議： 若您預算足以承擔 1420.5 萬元的總價，且能接受無電梯公寓的居住條件，此案值得考慮。建議優先確認同地段公寓的即時成交單價，以判斷 46.45 萬/坪的參考單價是否具備實質的殺價空間或性價比。若為投資目的，需謹慎評估流標後底價調整的潛力；若為自住，請務必確認交屋時間與屋況，並評估高樓層爬樓梯的長期適應性。整體而言，是一處兼具地段優勢與潛在風險的標的，適合懂法拍風險控制的買家進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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