※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：33.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
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- 社區：大興敦煌
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.37 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：5.06 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1945 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：同安市場.樂家康超市.全聯超市
附近交通：大興西永安路口站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1945 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：同安市場.樂家康超市.全聯超市
附近交通：大興西永安路口站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住需求強、重視學區與生活機能」的家庭來說，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園區 33.85 萬單價下，能取得 35 坪以上、3 房 2 廳的全新裝潢格局，且附贈家電，相當划算。
- 居住品質佳：電線與衛廚全數更新，解決了老屋最大的隱患，配合 7 樓的中高樓層與開闊景觀，居住舒適度有保證。
- 通勤與學區優勢：擁有國道交流道與未來捷運雙重交通優勢，加上永順國小與慈文國中學區，對有小孩的家庭吸引力大。
購屋建議： 若您計畫長期持有自住，此屋為高性價比的選擇。但在簽約前，務必向銀行確認您的年齡與該屋齡（30 年）是否能順利貸到足夠金額，以免自備款不足。若對噪音敏感，建議於不同時段（如上下班尖峰時刻）實際探視，感受車流聲音影響再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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