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大安路透天廠【7849】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：38.09 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
大安路
地圖
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- 總坪數：115 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.19 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期投資或自用廠房的買家，但不適合作為住宅使用。主要理由是地段位於新莊核心發展區，且鄰近萬大線捷運與新北大巨蛋開發計劃，具備顯著的增值潛力與租金收益空間。然而，40 年的屋齡與工業用地限制是關鍵考量點，建議購屋者在購入前務必確認增建部分的合法性，並預留老屋維修的預算。若買方能接受工業區特性並看好該區域未來發展，此物件具備相當的收藏與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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