屏東縣政府  屏東買屋 / 屏東買房屏東推薦房仲-屏東市景觀3房.事故屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：9.46 萬/坪
地址：屏東縣屏東市迪化二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：31.49 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅建議現金充裕者考量

此物件總價 298 萬元，單價在屏東市屬極低門檻，對於資金有限或純粹追求居住空間的購屋者而言，具備相當吸引力。然而，「事故屋」標籤與「全額現金」限制是兩大核心風險。

若買方資金充足，不依賴房貸槓桿，且對房屋歷史無心理顧慮，此屋可視為以較低成本進入屏東市區的機會，特別是其頂樓視野與三房格局具備實用性。反之，若買方需要資金周轉、依賴銀行貸款，或在意未來轉手流動性與心理層面因素，則不建議購買。此物件屬於特定族群的需求，一般購屋者需謹慎評估自身風險承受度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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