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彰化房地男神 彰草路旁俗透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰草路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：23.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小、彰安國中
鄰近公園：彰化車站後站公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小、彰安國中
鄰近公園：彰化車站後站公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「預算有限但追求地段」型買家可考慮的標的，值得購買，但建議進行嚴謹的驗屋程序。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於彰化市區核心，擁有火車站與市場的交通、生活圈優勢，且學區穩定，自住或出租保值性皆佳。
- 性價比尚可：在該區域買到透天型態，且已更新電路與有車庫，對於首購族或小家庭來說是較具實用的切入點。
- 需審慎評估老屋隱憂：由於屋齡已達 39 年，購買前務必確認結構安全、管路狀況及屋頂防水情況。此外，對於「3 房 3 廳」的格局規劃需實地確認是否合理，以免空間過於擁擠影響居住品質。若預算允許，預留一筆整修基金以應對老屋維護是必要之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
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訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
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