大墩主人別墅  南屯買屋 / 南屯買房跟著欣哥找好房正五期大墩主人別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：50.43 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：72.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.45 坪
附屬建物面積：6.52 坪
土地面積：25.04 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：雙車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3333 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小/大業國中
鄰近公園：萬壽公園
生活機能：向上市場/全聯
附近交通：捷運/公車/東興路/大墩路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需預留翻修預算

此物件對於重視居住空間隱私與家庭成員獨立性的購屋者來說，是一筆相當值得關注的資產。其位於正五區的核心優勢，配合大墩路與捷運站的交通樞紐地位，提供了極佳的保值性與生活便利性。特別是 4 房 3 廳的格局，在 50 萬單價的別墅產品中非常罕見，能同時滿足四口或更多成員的居住需求。

然而，屋齡 23 年是此物件最大的隱憂，建議購屋者在交屋前務必聘請專業建築師或技師進行詳細勘檢，評估結構安全與潛在維修成本。若家庭成員包含行動不便的高齡長者，需考量 4 樓樓梯式的動線安排。綜合而言，若您擁有家庭長期居住規劃，並能接受老屋翻新投入，此物件能為家族帶來高品質的生活體驗。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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