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宜蘭高鐵買房【宜蘭大學旁高投報率間間套房】擺厘路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：40.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
擺厘路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11廳
- 總坪數：36.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.98 坪
- 土地面積：31.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育才國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：神農商圈、新月廣場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育才國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：神農商圈、新月廣場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款位於擺厘路的物件，非常適合尋求現金流穩定的投資型買家，而非自住的購屋者。
主要理由有三：首先，地段租戶需求強勁，緊鄰宜蘭大學與成熟商圈，能確保較低的空置率；其次，配置明確，11 間獨立套房能最大化單位坪效，發揮收租效益；但需要注意的是，屋齡 48 年已屬老屋，且單價高達 40 萬/坪，您必須評估未來的修繕成本是否會侵蝕投資報酬率。此外，無車位條件也可能在未來轉手時對議價造成影響。
結論：若您有足夠的資金預留老屋維護預算，且以「收租」為首要目標，這是一筆值得考慮的資產；若您偏好新屋或打算短線轉手，則建議再斟酌單價與屋齡的風險比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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