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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：9.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
統嶺路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與空間的性價比上具有顯著優勢，特別適合預算有限、重視生活空間或需考慮長輩居住便利性的家庭。一樓孝親房設計與附設車庫是實用的亮點，能有效降低長期居住成本與維護難度。然而，33 年的屋齡是主要考量點，買方需預留裝潢與大修預算，並在貸款條件上與銀行詳細確認。若您計畫長期自住而非短期投資，且對地理位置接受度良好，這是一值得考慮的買方目標；若追求資產快速增值或偏好新成屋，則需謹慎評估折舊風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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