安南買屋 / 安南買房海佃商圈輕屋齡面公園2房平車☎️賞屋06-290-6660

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總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：37.56 萬/坪
地址：台南市安南區安富二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福年年
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.11 坪
附屬建物面積：1.38 坪
共同使用：16.14 坪
車位坪數：8 坪
土地面積：4.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海佃國中小/安慶國小
鄰近公園：安富公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於安南區新興發展的核心海佃商圈，對於首購族或注重生活機能的買家來說，是一個值得關注的選擇。最大的賣點在於輕屋齡的新成屋狀態與面公園的開闊景觀，能確保居住舒適度與採光優勢。然而，選在 2 樓屬於低樓層，雖避開了高樓層的部分缺點，但在隱私保護與長期增值潛力上，通常不如中高樓層具優勢；加上西北向在夏季午後西曬較強，需自行評估對溫度的接受度。總價 1188 萬含車位，在重劃區新屋中屬於合理價位，建議購買者若以自住為主，可把握其新穎與便利進行議價，若以純投資角度考量，則需留意低樓層在市場流動性的潛在影響。綜合而言，適合尋求新成屋、重視日常生活的購屋者，建議實地感受低樓層的噪音與採光情況後再行決定。