※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰領袖特區
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：84.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.66 坪
- 附屬建物面積：8.35 坪
- 共同使用：23.56 坪
- 車位坪數：12.8 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：坡道平面式車位*1、坡道機械式車位*1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5094 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國小、安平國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5094 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國小、安平國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求空間寬敞與生活品質的家庭購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 居住機能完善：8 年屋齡的新穎度搭配高樓層採光，提供舒適的居住環境，且 3 房 3 衛配置能滿足家庭成員隱私需求。
- 地段成熟便利：永華路生活圈靠近市府公園，教育與生活機能（如市場、超市）便利，利於日常通勤與休閒。
- 省時省力：現成質感裝潢節省了購屋後的大量裝修成本。
建議在決定購買前，請務必確認管理費的繳交項目是否包含高公設維護，並實地確認該樓層在颱風或暴雨天氣的淹水風險記錄，確認無虞後，此物件具相當的自住與資產配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平透天大樓
安平透天大樓
柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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