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安平透天大樓 南國三改二朝南平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：20.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南國
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1525 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1525 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為導向」且重視生活便利性的買方而言，具備相當的吸引力。主要原因在於其居住環境舒適度極高，尤其是朝南與雙陽台設計，能有效提升採光與通風，符合長期居住的品質需求。同時，擁有自有車位且管理費低廉，大幅降低了持有成本。總價約 898 萬在台南市安平區屬於中低門檻，對於新成屋買方或首購族而言，是一項高性價比的選擇。
然而，您需謹慎評估銀行對 30 年屋齡房屋的貸款條件，這可能會影響您的財務規劃。此外，由於格局經過三改二調整，建議在簽約前務必確認是否有違建疑慮，以確保產權明確與未來轉售順利。若您打算長期持有或願意投入預算進行內部翻新裝潢，此物件是一個值得考慮的標的。
問與答
安平透天大樓
安平透天大樓
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暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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