西屯買屋 / 西屯買房台中找房首選｜市政愛悅3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：40.46 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政愛悅
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.93 坪
附屬建物面積：2.25 坪
樓別/樓高： 36樓 / 36樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1258 元/月
管理描述：季繳
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重地段便利性的投資者或通勤族群。其最大賣點在於擁有「市政七期核心地段」與「36 樓高視野」，加上屋齡極新，在臺中豪宅區中具備不錯的保值潛力。然而，由於衛浴僅有 1 間，對於有多位成員共同居住的家庭而言，生活機能會稍受限制，建議優先考慮作為投資收租或核心區域的第二居屋。整體而言，若能確認管理費細節並接受高樓層特性，此物件在該區域內仍具備相當的購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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