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安家幸福在北大 北大特區皇翔玉鼎４房車雙主臥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.44 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
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- 社區：皇翔玉鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.04 坪
- 附屬建物面積：5.27 坪
- 共同使用：25.57 坪
- 車位坪數：10.51 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於北大特區內具備稀缺性的高樓層大戶，總價約 3,688 萬元含車位，定位明確為改善型住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於對預算與空間需求的權衡。
若購屋者計畫長期自住，且重視家庭隱私、空間機能以及生活品質，此屋的雙主臥格局、高樓層視野及完善學區條件確實能提供優質的居住體驗。此外，鄰近捷運站與成熟商圈也是重要的加分項目，有助於維持資產價值。
然而，若考慮財務槓桿，高昂的單價與每月固定管理費需詳加評估，且屋齡已過 10 年，未來出售時需考量建築折舊與區內新案競爭。綜合而言，對於預算充足的家庭，這是一個具備居住價值與保值潛力的標的；但若追求極致的投資報酬率或預算有限，則建議再行比較其他坪效較高的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-886616
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