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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大二路
地圖
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- 社區：公園森活
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 車位坪數：7.11 坪
- 土地面積：10.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得購買的類型，特別是針對首購族或尋求投資性收租的買家。
主要理由如下：價格在永康永大重劃區具有顯著競爭力，總價 1,298 萬含車位，能將入場門檻降至最低。社區規模小且生活機能極度便利，兼具自住舒適度與未來轉手流通性。然而，建議買家在洽購前應確認夜市場噪音影響與頂樓/電梯使用狀況，並評估自身對屋齡未來趨勢的接受度。若能接受其空間規模與周邊環境噪音，此物件在性價比上表現優秀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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