※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.95 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
中華西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台邦悅世界
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：94.075 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.604 坪
- 附屬建物面積：4.365 坪
- 共同使用：21.655 坪
- 其他面積：20.451 坪
- 土地面積：8.233 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 25樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的優質物件，但需視預算與持有心態而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地點」與「產品力」的兼備。位於台南中西區核心，生活機能極為成熟，且「台邦」品牌的建築品質與制震系統提供了高安全性。對於重視生活質感、需要大空間（94 坪含雙車位）及雙主臥格局的改善型買家而言，這是相當理想的選擇。特別是包含雙車位在市中心已屬稀缺資源，有助於未來轉手保值。
然而，3288 萬的總價對於家庭財務是一筆不小的支出。建議您在決定前，詳細評估自身房貸負擔能力，並確認該房屋的修繕基金狀況及周邊未來捷運線路的具體時程。若您預算充足且希望長期持有或追求居住品質，此物件值得深入洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
台南金牌房仲
沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
想買南區新都路稀有三面臨路黃金角地-台南金牌房仲
台南市 南 區
總價：6000 萬
永康產業園區2053大地坪甲工廠住辦-台南金牌房仲
台南市 永康區
總價：58521 萬
安南大安街12米路土地33坪賺錢店面透天-台南金牌房仲
台南市 安南區
總價：1968 萬
近C37輕軌機廠站商三土地透天厝稀有釋出-台南金牌房仲
高雄市 前鎮區
總價：1360 萬
玉井區三和段1453平坦大面積一般農A-台南金牌房仲
台南市 玉井區
總價：888 萬
河岸水晴川三房平車首席景觀宅-台南金牌房仲
台南市 安南區
總價：1858 萬(含車位價)
花園夜市x新光生活圈142坪電梯住店-台南金牌房仲
台南市 北 區
總價：5980 萬
崇德百坪獨棟超大地坪花園三車電梯豪宅-台南金牌房仲
台南市 東 區
總價：8288 萬
近西勢國小角窗大地坪間間套房車墅-台南金牌房仲
台南市 永康區
總價：1898 萬(含車位價)
南區新都路｜近金華路商圈｜整新傳統美透天-台南金牌房仲
台南市 南 區
總價：1458 萬