※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學南路
地圖
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- 社區：戀戀APP
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.86 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：20.17 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3樓 11號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且注重生活機能與居住舒適度的家庭購屋者。
購買建議：值得關注與考慮。
主要理由：
- 地段與屋齡優勢：楠梓高大特區為高雄市近年熱門區域，9 年屋齡避免了新成屋的等待期與甲醛問題，同時保留了較新的硬體設施。
- 空間規劃實用：三房兩廳的大空間設計，加上 8 樓的中高樓層位，能提供良好的居住隱私與採光，符合長期居住需求。
- 配套完善：鄰近便利商店、連鎖餐飲及交通幹道，對於有幼童或通勤需求的家庭相當友善。
需留意事項：建議買家確認個人財務是否能負荷 1458 萬的總價及相關貸款，並考量對「平面坡道車位」的接受度。若符合資金條件，此物件在楠梓區具備相當高的居住與保值價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓房屋首選
楠梓房屋首選
朱俊良(仲介，收取服務費)
暱稱：朱俊良
專業品質：
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永慶 高雄大學 加盟店
經紀業名稱: 志裕富資產管理有限公司
證號: (109)登字第376102號
您好！我是您在房產旅程中的好夥伴，一名誠實、細心且專業的房仲。
在高雄楠梓和岡山這片美麗的土地上，我專注於買房和找屋，致力於為每位客戶找到理想的家。
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