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花蓮房地小高 高銘謙 政大商圈鑽石別墅×6套房×孝親×輕齡宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：30.79 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興六街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：61.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.575 坪
- 附屬建物面積：3.485 坪
- 土地面積：28.132 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「家族長期居住」或「穩定收租」的買家而言，具備相當高的持有價值。其最大亮點在於政大商圈的成熟生活機能，結合一樓的無障礙設計，非常適合有孝親需求的家庭；而六間獨立套房的格局，亦能提供優異的租金回報潛力，降低自住負擔。
然而，1880 萬元的總價對資金調度要求較高，且 6 衛浴的維護成本不容小覷。若您的目標是單純為了投資，建議先評估該區域的租價比與空屋率；若為自用，則需考量無電梯三樓對長輩的實際便利性。整體而言，若資金充裕且明確規劃長期持有或家族同住，此物件值得優先考慮；反之，若是短期投資或單人/小家庭自住，則可能因空間過大與總價壓力而較不適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
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高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
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房仲電話：0933-616504
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (105)登字第304888號
花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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