※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
博愛街
地圖
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- 格局： 12房(室) 2廳 12衛
- 總坪數：128.085 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：121.545 坪
- 附屬建物面積：6.54 坪
- 土地面積：43.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「高單價、高收益」的投資型標的，並非典型的自住首選。
購買建議：適合投資買家，非自住優先
主要理由：
- 投資報酬明確：花博街區為花蓮核心商業區，且土地為商業區，加上目前 12 房格局已成型，適合資金充裕者作為長線收租資產，預期租金穩定性高。
- 硬體條件佳：屋況新穎、有電梯且裝潢好，能降低初期出租前的整修成本，吸引高品質租戶。
- 需注意痛點：由於缺乏車位且總價過高，若買方是為了家庭自住，會因格局過於零碎及停車不便而降低生活品質；若為投資，則需評估自身現金流是否能支撐持有成本，並留意未來市場流動性較弱的風險。若您的目標是長期收租並看好花蓮市區發展，這是一筆值得納入考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
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高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
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服務態度：
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花蓮吉安和平 加盟店
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花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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