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花蓮房地小高 高銘謙 獨家正市區中正路黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：54.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.836 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.836 坪
- 土地面積：21.478 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心商圈中正路，具備「整棟持分」與「商業用地」的雙重優勢，對於尋求長期資產配置或經商投資的買方而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於地段優越且有現租約支撐，能降低空屋風險。然而，由於總價近 2280 萬且無車位配套，對於資金流與未來營運需求有較高要求。
是否值得購買： 若購屋者擁有穩定資金來源，且目標為「收租收益」或「自營商業」，此物件值得購入；若是為了自住，則需考慮其商業屬性及空間配置是否符合生活需求。
主要理由：
- 地段不可複製：中正路為花蓮核心地帶，人流穩定，商業價值高。
- 收益確定性：現有租約提供即時的現金流，降低空窗期風險。
- 土地持分高：21 坪土地持有比例在商業住宅中具保值潛力，適合長期持有。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
花蓮房地小高
高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-616504
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (105)登字第304888號
花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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