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花蓮房地小高 高銘謙 專任美崙20米路邊翻新透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：46.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.535 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.535 坪
- 土地面積：56.87 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「地點優先」且對「住商用彈性」有興趣的購屋者來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段價值突出：位於花蓮市核心商圈且臨 20 米大路，兼具交通便利性與未來增值潛力，這是房地產最珍貴的資產。
- 生活機能成熟：鄰近知名學校與商圈，無論是家庭居住或未來出租，都有穩定的客源需求。
- 使用彈性大：「住商用」登記賦予了更廣泛的用途選擇，適合有創業需求或投資收租打算的買家。
注意事項： 建議買房者應將房屋稅務（商用 vs. 住宅稅率）、貸款成數限制，以及預期中的翻新預算納入總成本評估。若您的主要目的是純靜態居住且對商業噪音敏感，則需確認使用現況是否影響居住品質；若您看重地段稀缺性並願投入資源改造，此物件具備相當的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
花蓮房地小高
高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-616504
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (105)登字第304888號
花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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