※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
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- 格局： 10房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：129.158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.158 坪
- 土地面積：34.182 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 住店
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資型買家，較不適合一般家庭自住。
購買理由如下：
- 營運條件成熟：位於花蓮核心南京街，且屋況經過全面翻新與美化管理，具備即開即用的商業營運價值，對於想進入民宿或小型飯店市場的買家，能節省大量整修時間與成本。
- 空間效益佳：10 房 11 衛的配置在花蓮市屬稀有，且坪數合理，能有效發揮住商用的高租金回報潛力。
- 風險提示：由於總價近 4,000 萬且未附車位，對於資金充裕、尋求資產配置或營運獲利的投資者而言是優質選擇；但若您僅尋求傳統居住舒適度或希望有車位便利，則此物件的單價與無車位條件可能不符合需求，建議謹慎評估現金流與經營風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
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高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
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花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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