鶯歌買房
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鳳吉二街高投報透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬
- 參考單價：52.08 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉二街
地圖
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- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：56.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.17 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 土地面積：38.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高風險、高報酬收租型投資房產，不適合家庭自住。
若您的購屋目標是追求即時的現金流，且能接受老屋維護的不確定性，此物件值得考慮。主要理由在於其位於鳳鳴重劃區輻射範圍內，交通便利，且目前 10 間套房已達滿租狀態，能立即提供穩定收益。然而，由於屋齡已達 50 年，購屋者必須預留足夠的整修預算，並仔細評估銀行貸款成數。此外，極小的房間坪數限制了未來轉手對象的範圍，建議購前務必詳查房屋結構狀況與租賃契約細節，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
三峽土地專賣店
張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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