三峽北大特區
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專約-博士林套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：516 萬
- 參考單價：61.58 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國際二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博士林
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.28 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：2.47 坪
- 土地面積：9.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視出租回報或作為過渡性居所的買房者而言，值得列入考慮。其最大亮點在於「低總價」與「穩定租區」，三峽區國際路段鄰近校園，承租客源明確，租金收益相對有保障。然而，購屋者需接受「屋齡 20 年」與「無電梯」的硬傷，且需確認自身體力是否適應爬樓。若您著重投資性，此物性價比高；若為長期自住的改善型需求，則坪數與樓層條件可能略顯不足。綜合來看，作為進場台北周邊的低門檻選擇，此物件具備相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
三峽土地專賣店
張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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