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富甲河美1+2樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.16 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富甲河美
- 總坪數：42.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：7.27 坪
- 車位坪數：10.02 坪
- 其他面積：10.02 坪
- 土地面積：4.089 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立三峽國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：民生市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立三峽國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：民生市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市三峽區核心地帶，具備「地段優、空間大、車位含」三大亮點，對於尋求高投資回報率或創業自用的買方來說，是一個值得考慮的標的。其挑高空間與低管理費能大幅提升使用質感與居住成本優勢，且近老街與河堤的資源具備長期保值性。
然而，建議您務必先確認貸款條件，因商用性質通常較難貸得九成，需預備充足自備款。此外，雖然稅費較高，但考慮到其雙層空間與商業潛力，若能穩定出租，其投報率可能高於一般住宅。若您並非急需資金週轉，且看好三峽長期發展，此物件在長期持有利基上相當穩健；但若以短期低風險增值為主要目標，則需審慎評估市場流動性。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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