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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：13.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
中美路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.863 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需視購屋目的而定
此物件對於尋求「低總價入門」、「自營結合」或「長期投資收租」的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大優勢在於極佳的交通位置（近火車站）與低廉的總價門檻，能以合理的資金在鳳林鎮核心區取得獨棟建築，極具使用彈性。
然而，購屋者必須注意此為「住商用」性質，非純住宅，需考量稅務成本差異及未來轉售客群較窄的現實。此外，由於不包含車位，若您有固定車輛，需確認周邊停車便利度。若您的目的是長期持有用於自營業或出租，此物件是鳳林鎮內極具性價比的選擇；若純為自住的改善型住宅需求，則需斟酌車位缺失與無電梯的潛在生活影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
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服務態度：
房仲電話：0915-390956
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