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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：46.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.535 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.535 坪
- 土地面積：56.87 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「土地 + 建物」且具一定彈性的購屋者而言，值得列入考量。主要理由在於其地理位置優越，鄰近美崙商圈且擁有 20 米道路，交通便利性高，同時學區資源穩定，適合有小孩的家庭。此外，住商用性質賦予資產更多運用可能性，如經營工作室或居家辦公。
然而，您需特別注意「無車位」與「住商用」的細節。若您的主要需求是純自住且重視私密性，需確認住商用是否會影響您的貸款額度或未來轉手價格。建議在簽約前務必確認房屋實際翻新狀況，並詳查土地使用分區與重劃規劃，以確保投資安全。若您能接受住商用屬性並看好該區發展，這是一個性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
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房仲電話：0915-390956
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
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