※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
玉里鎮
樂園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.724 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.23 坪
- 附屬建物面積：5.493 坪
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「有長期自住所」或「家族資產整合」需求**的買家。
購買建議：值得考慮，但需先確認財務狀況。
主要理由如下：
- 生活機能無敵：玉里車站與第一市場旁是該鎮最便利的精華區，自住或投資出租都具備穩定的基本盤。
- 格局獨一無二：市面上極少擁有 5 房 6 衛且可整棟使用的房產，若為家族共同生活或經營民宿/工作室，此格局具有高度功能性。
- 注意貸款限制：由於登記為「店面（商用）」，銀行貸款成數較低，購屋者必須確認能否負擔較高比例的自備款，且需考量房屋稅率與管理成本，若以純投資或自住且資金充裕者為首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
花蓮房仲專家
葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
訂閱：0 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 花蓮市正市中心創業置產首選黃金店住
花蓮縣 花蓮市
總價：1980 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 花蓮市中正路大面寬大地坪車庫別墅
花蓮縣 花蓮市
總價：1280 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 近玉里車站大地坪收租效益店住
花蓮縣 玉里鎮
總價：2880 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 吉安生活圈四房車庫別墅
花蓮縣 吉安鄉
總價：1480 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 吉安近新天堂面寬七套收租透天
花蓮縣 吉安鄉
總價：880 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱~獨賣附小學區｜面寬七米｜上美崙生活圈
花蓮縣 花蓮市
總價：1650 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 專任慶豐面田園山景別墅
花蓮縣 吉安鄉
總價：1880 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 仁里街上三房親民價透天
花蓮縣 吉安鄉
總價：668 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 花蓮 北昌大車庫大地坪典雅別墅
花蓮縣 花蓮市
總價：1460 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 吉安全新稀有庭院質感別墅
花蓮縣 吉安鄉
總價：1580 萬