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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
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- 格局： 10房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：129.158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.158 坪
- 土地面積：34.182 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 住店
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高投資、低居住舒適度」的資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您是投資客或有意經營民宿/住店，此物件具備高潛力，因為其位於核心商圈且格局特別適合分租，屋況更新也降低了初期投入成本，短期內可望帶來穩定現金流。然而，若您是以自住為主要目的，則建議慎重考慮；缺乏車位、公共空間過小以及高昂的單價，對於家庭生活來說並非理想選擇。總體而言，此標適合尋求產值最大化的買方，但需評估自身資金負擔能力及對非自住房產的風險承受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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